| 価格帯 |
綱島駅の不動産を1000万円台で絞る 綱島駅の不動産を0万円以上～2000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 綱島駅の不動産を1400万円以上～1600万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 綱島駅の不動産を1200万円以上～1600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 綱島駅の不動産を1200万円以上～1800万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
綱島駅から徒歩3分以内の物件 綱島駅から徒歩10分以内の物件 綱島駅から徒歩15分以内の物件 綱島駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 渋谷駅 代官山駅 中目黒駅 祐天寺駅 学芸大学駅 都立大学駅 自由が丘駅 田園調布駅 多摩川駅 新丸子駅 武蔵小杉駅 元住吉駅 日吉駅 綱島駅 大倉山駅 菊名駅 妙蓮寺駅 白楽駅 東白楽駅 反町駅 横浜駅 |
住宅購入ひとくちガイド
フラット35の概要利用できる人 ・申込時の年齢が満70歳未満の方
・安定した収入がある方
・日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
・すべての借入金の年間合計返済額の年収に占める割合が、次の基準を満たしている方
年収 400万円未満 400万円以上
基準 30%以下 35%以下
利用できる
範囲 申込ご本人またはご親族がお住まいになるための新築住宅の建設・購入資金または中古住宅の購入資金。リフォームのための資金には利用不可。
融資対象
となる住宅 ・建設費(土地の購入費を含む場合もある。) または購入価額が1億円以下(消費税を含む。)
・住宅の床面積が、一戸建て、重ね建て、連続建て住宅の場合：70m2以上、
共同住宅(マンションなど)の場合：30m2以上
・住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合していること(適合証明書の交付が必要)
・お申込み時点において、竣工から2年を超えている住宅または既に人が住んだことのある住宅(ただし建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合、一定の耐震評価基準等に適合していること)
・一定の基準を満たす、店舗等との併用住宅
融資金額 100万円以上8,000万円以下で、建設費または購入価額の10割以内
返済期間 次のいずれかのうち短い年数(1年単位)
・15年以上35年以内(ただし、申込人(連帯債務者を含む)の年齢が満60歳以上の場合は10年以上)
・完済時の年齢が80歳となるまでの年数(申込時の年齢で計算。)
本日の不動産業界ニュース
マンション建替え円滑化法の住戸規模要件を緩和 国交省 国土交通省は、マンション建替え円滑化法施行規則を一部改正し、住戸規模の制限を緩和する。小規模住戸マンションの建て替えにも円滑化法を適用できるようにし、マンション建て替えを支援する。
2011/02/22
本日のお役立ち不動産用語
| 中小企業における経営の承継の円滑化に関する法律 | ちゅうしょうきぎょうにおけるけいえいのしょうけいのえんかつかにかんするほうりつ |
|
多様な事業の分野において特色ある事業活動を行い、多様な就業の機会を提供すること等により我が国の経済の基盤を形成している中小企業について、代表者の死亡等に起因する経営の承継がその事業活動の継続に影響を及ぼすことにかんがみ、[遺留分]に関し[民法]の特例を定めるとともに、中小企業者が必要とする資金の供給の円滑化等の支援措置を講ずることにより、中小企業における経営の承継の円滑化を図り、もって中小企業の事業活動の継続に資することを目的として(中小企業における経営の承継の円滑化に関する法律)、平成２０年１０月１日に施行された法律(民法の特例に関する規定は平成２１年３月１日施行)。略して、経営承継円滑化法とも呼ばれる。 本法律の主な内容は下記のとおりである。 １．遺留分に関する民法の特例(法３条から１１条) 一定の要件を満たす中小企業者の後継者が、先代経営者の遺留分権利者全員と合意を行い、所要の手続（経済産業大臣の確認及び家庭裁判所の許可）を経ることを前提に、以下の遺留分に関する民法の特例の適用を受けることができる。 *後継者が先代経営者からの[贈与]等により取得した株式等について、遺留分を算定するための財産の価額に算入しないこと。これにより、贈与株式等が遺留分減殺請求の対象外となるため、[相続]に伴う株式分散を未然に防止することができる。 *後継者が先代経営者からの贈与等により取得した株式等について、遺留分を算定するための財産の価額に算入すべき価額を合意の時における価額とすること。これにより、後継者の貢献による株式価格上昇分が遺留分減殺請求の対象外となるため、経営意欲が阻害されない。 ２．支援措置(法１２条から１５条) 代表者の死亡等に起因する経営の承継に伴い、事業活動の継続に何らかの支障が生じていると認められる中小企業者が、経済産業大臣の認定を受けた場合において、以下の支援措置を講ずる。 *当該中小企業者の資金の借入れに関し、中小企業信用保険法に規定する普通保険等を別枠化する。 *当該中小企業者の代表者に対して、株式会社日本政策金融公庫及び沖縄振興開発金融公庫が必要な資金を貸し付けることを可能とする。 ３．相続税の課税についての措置(法附則２条) *政府が、平成２０年度中に、経営の承継に伴い事業活動の継続に支障が生じることを防止するための、相続税の課税について必要な措置を講ずるものとする。具体的には、非上場株式等の相続税の納税猶予制度のを創設し(平成２１年の通常国会に税法の一部改正案を提出し平成２０年１０月１日より遡及適用を予定)経済産業大臣の認定を受けた非上場中小企業の株式等に係る課税価格の８０％に対応する相続税を納税猶予する(雇用確保を始めとする事業継続が要件)。 |
|
物件地域のつぶやき
Ricardo_RKamio お客さんで来た社会人1年目のカップル。とにかく彼女さんのしゃべりが半端じゃなく上手い、そして彼氏さんも周りを誘うような良い笑い方する人。こっちが笑いこらえるの必死だった…。
ラスト終わりに綱島駅通って帰ったら、改札の前でまだ笑ってた。すげーわ(笑) お幸せにー！
yusuke_omr @kanatan_Xh2oG 東急東横線綱島駅ですねー。
fukubaya 綱島駅にタッチ！
fukubaya 綱島駅 (Tsunashima Sta.)(TY14) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
JA1MFR RT @masa4471: RT動画をアップロードしました 東急5050系4000番台4101Fラッピング電車 綱島駅発車
masa4471 RT動画をアップロードしました 東急5050系4000番台4101Fラッピング電車 綱島駅発車
masa4471 @YouTube 動画をアップロードしました 東急5050系4000番台4101Fラッピング電車 綱島駅発車
kkazumaa @mitsui0617
22日23時に綱島駅ね！
tuyosi1227 綱島駅 (Tsunashima Sta.)(TY14) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 5 others
fukubaya 綱島駅にタッチ！
fukubaya 綱島駅 (Tsunashima Sta.)(TY14) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 3 others
tsunashima_shop 【綱島賃貸】
神奈川県横浜市港北区新吉田東１丁目（綱島駅）の賃貸
「サニーハウス」
tsunashima_shop 【綱島賃貸】
神奈川県横浜市港北区新吉田東１丁目（綱島駅）の賃貸
「Ｆコート新吉田Ⅱ」
tsunashima_shop 【綱島賃貸】
神奈川県横浜市港北区新吉田東１丁目（綱島駅）の賃貸
「Ｆコート新吉田Ⅰ」
今日の一口便利メモ
オークション
オークションとは、販売の目的でオークション市場に出品された物品・サービスに対して、買い手が価格を競りながら最終的に最も高い価格を提示した買い手が購入できる販売方式。 セリ、セリ市などとも言われる。オークションには、その仕方によってシールドオークション、ダッチオークション、イングリッシュオークション、リバースオークション、ファーストプライスオークション、セカンドプライスオークションなど、さまざまな種類がある。