神奈川県川崎市麻生区多摩美１丁目2,000万円台の売一戸建-マネープランに合わせた物件選びは23区で戸建を買う！

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住宅購入ひとくちガイド

10年間、第三者機構が瑕疵をで保証。「まもりすまい保険」。

今回ご紹介する「まもりすまい保険」も、住宅保証機構が取り扱う保証制度の1つです。前回ご紹介した住宅完成保証制度が住宅の完成までを保証することに対し、こちらは住宅の完成後、10年間の瑕疵保証を確実に行えるようサポートする制度です。

完成後10年間は、業者が倒産しても安心の「瑕疵保証」が適用されます。

この制度は、一戸建て・マンションに関わらず、全ての新築住宅に適用されます。住宅保証機構では、この制度を利用するに当たり、効果的に欠陥を抑制するための設計施工基準を定めており、この基準をクリアした住宅だけがこの保証を受けることができます。従って、瑕疵保証を受けられる住宅を建てることになり、一定の基準を満たした安心な住まいを手に入れることができるといえます。この制度では、申請の際に住宅価格に応じた住宅登録料が必要となりますが、万が一業者が倒産しても保証されるといったメリットもあります。

本日の不動産業界ニュース

不動産経済研究所　首都圏マンション管理費、2010年は前年比7.18円上昇　不動産経済研究所は8月31日、2010年の首都圏マンションの管理費調査をまとめた。

2011/09/01

本日のお役立ち不動産用語

修繕積立金

しゅうぜんつみたてきん

[マンション]等の[区分所有建物]において、一定年数ごとの計画的な[大規模修繕]や、災害等による不測の修理に備えて、毎月の管理費とは別に積み立てておく資金のこと。

[長期修繕計画]に則って、必要な費用を予測した上で適切な金額に設定するのが望ましい。

分譲マンションでは、あらかじめ分譲業者が修繕積立金の額の案を用意し、それを参考にして[管理組合]で決定する場合が多い。