| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。「立会い」?ご購入物件の最終確認?
お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの
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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント
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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。
本日の不動産業界ニュース
有楽土地 多摩の大規模358戸のモデルルームオープン 有楽土地は10月29日から、多摩ニュータウンで開発中の大規模マンション「オーベルグランディオ多摩中央公園」（総戸数358戸）のモデルルームをオープンし、販売活動を本格的に始めた。 ow.ly/7dHKx
2011/10/31
本日のお役立ち不動産用語
| 長期使用製品安全点検制度 | ちょうきしようせいひんあんぜんてんけんせいど |
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経年劣化による製品事故を防止するために、消費生活用製品安全法を改正し、特に重大な危害を及ぼすおそれの多い9品目について点検する制度。平成21年4月1日から施行された。 屋内式ガス瞬間湯沸器など、ガス、石油、電気を使用する設置式の9品目が対象となるが、これらの製品は長い間使用を続けていると、経年劣化により、火災や死亡事故などを起こすおそれがある。そこで、これらの製品を安全に使い続けるために、この制度が設けられた。 点検制度の対象製品は、以下の9品目（特定保守製品）である。 #屋内式ガス瞬間湯沸器（都市ガス用） #屋内式ガス瞬間湯沸器（プロパンガス用） #屋内式ガスバーナー付ふろがま（都市ガス用） #屋内式ガスバーナー付ふろがま（プロパンガス用） #石油給湯機 #石油ふろがま #ＦＦ式石油温風暖房機 #ビルトイン式電気食器洗機 #浴室用電気乾燥機 長期使用製品安全点検制度は、製品を購入した所有者に対して、メーカーや輸入業者から点検時期を知らせ、点検を促すことで、事故を防止するための制度である。 そのため、消費者には、製品を購入する際に、メーカーや輸入業者にユーザー登録を行う責務がある。また、点検時期がきて、製品の使用を継続する場合、必ず点検を受ける責務がある。 [アパート]や[マンション]などのオーナーは、賃貸業者として、賃借人の安全に配慮すべき立場にあるため、特に保守が求めらている。 ユーザー登録と点検の責務を果たさずに重大事故を招いた場合は、所有者はその責任を問われる場合もある。 特定保守製品を販売する事業者（小売販売店、建物建築請負事業者、不動産販売事業者等）には、販売する際に所有者に対して、「長期使用製品安全点検制度」の説明を行い、ユーザー登録の必要性、販売店がユーザー登録に協力することなどを説明する義務がある。 |
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物件地域のつぶやき
himantaihiro 雪でも降って来そうな寒空だなぅ(-_-;) @ 堀切菖蒲園駅にタッチ！
kouji_kou1 堀切菖蒲園駅スタンプGet! #ekiSh_sj35cf2
ekivoice 駅ボイス 京成本線は、京成本線堀切菖蒲園駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
petlife_mkc 堀切菖蒲園駅、お花茶屋駅でペットと一緒に暮らせるマンションです: 3LDK 120,000円 オートロック エレベーター シャンプードレッサー 追い焚き クッションフロア
Pet_Dougu 堀切菖蒲園駅、お花茶屋駅でペットと一緒に暮らせるマンションです: 3LDK 120,000円 オートロック エレベーター シャンプードレッサー 追い焚き クッションフロア
nihonmeishou 堀切菖蒲園（ほりきりしょうぶえん）は、東京都葛飾区堀切二丁目にある葛飾区所管の公園（植物園）である。また、最寄り駅の京成本線堀切菖蒲園駅およびその周辺地域の通称でもある。
motechil 京成本線堀切菖蒲園駅近くの古本屋に『吉本隆明全著作集』あるっぽい。一万円くらいで揃いそう。
tsixe （堀切菖蒲園駅を調べようとして堀切餃子園と2回も打ちそうになったのは内緒）
ekivoice 駅ボイス 京成本線は、京成本線堀切菖蒲園駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
489_series_Noto かつては堀切駅も堀切菖蒲園駅の近くにあったのね。
roaring_dog I'm at 堀切菖蒲園駅 (Horikirishōbuen Sta.) (KS07) (堀切5-1-1, 葛飾区)
roaring_dog I'm at 堀切菖蒲園駅 (Horikirishōbuen Sta.) (KS07) (堀切5-1-1, 葛飾区)
wa_izumi スカイツリーってソユーズロケットみたい (@ 堀切菖蒲園駅 (Horikirishōbuen Sta.) (KS07))
n_kunimichi I'm at 堀切菖蒲園駅 (Horikirishōbuen Sta.) (KS07) (堀切5-1-1, 葛飾区)
himantaihiro 天気が悪くてもお年寄りが多い駅。 @ 堀切菖蒲園駅にタッチ！
今日の一口便利メモ
完全競争
完全競争とは、経済学での基本的市場モデルで、市場に多数の売り手と買い手が存在し、価格が需給のみで決定される状態のこと。 完全競争が成立している市場を完全市場、完全競争市場と呼ぶ。 完全競争が成立するためには、市場に多数の小規模な売り手と買い手が存在し、対象となる商品に差別性はなく、市場参加者は全ての情報を把握しており（完全情報）、市場への参加に障壁がないことなどが条件となる。 理論的モデルとしては代表的だが、実際の経済活動の中でこのような状況になっていることは極めて少ないと言える。 なお、完全競争ではない状態を不完全競争と呼ぶ。