物件詳細売一戸建 東京都板橋区前野町２丁目
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都板橋区前野町２丁目 | 東武鉄道東上線ときわ台駅 徒歩8分 （ときわ台駅の物件一覧はこちら） |
4,980万円(税込) | 4LDK |
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| 設備 | 駐車場 |
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| キャッチ | 東武東上線「ときわ台」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | 南西角地、車庫13.365m2含、LDK15.8畳、計画道路にかかる |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 前野 |
| 中学校区 | 上板橋第三 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都板橋区前野町２丁目（前野町二丁目） |
| 交通 | 東武鉄道東上線ときわ台駅 徒歩8分（ときわ台駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,980万円(税込) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
70.26m2(実測) 115.82m2 |
| 入居予定 | 2012-2 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX1113060024号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 80％／300％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南 9.1m(公道) 西 4.8m(公道) |
| セットバック | - |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
キッチン選びのポイント・人気の設備は？？これからマイホームをご購入予定の奥様が、最も気になるところが、キッチン。大好きなキッチンに囲まれれば、家事も楽しくなります。 今回の特集では、最新のシステムキッチン事情をご紹介します。
キッチンの主な種類と
最新のキッチン事情。
キッチンの種類は、主に5種類。リビングとのつながりや家事導線など、それぞれのご家庭に合わせたキッチンを選択しましょう。
また、最近では、健康問題(シックハウス・ホルムアルデヒド)に配慮し、一定の健康基準を満たしたキッチンや、炊飯器や電気ポットから出る湿気に対応するため、キャビネットの中にも上記排出ユニットを設置できる機能複合型のキッチンなど、各社から工夫をこらした製品が販売されています。
どんなキッチンがいいの・・・・？キッチンプランニングののヒント。
●導線・・・作業効率がよい=移動距離が少なくていいキッチンになります。特に、冷蔵庫・シンク・キッチンを上手に配置するのがポイント。に立つ人数や作る料理の種類は、人それぞれ。普段の料理手順を実際に思い浮かべてみましょう。
●窓と照明・・・かつては北側にプランニングされ、圧倒的に独立型が多かったキッチン。最近では、調理中も家族とのコミュニケーションを重視する家庭も増え、リビングやダイニングと共に、家の中心になってきました。天窓(トップライト)で明るさを確保したいというお客様も増えてきました。また、ただ明るいだけけでなく、キッチンでは、安全性も重要。照明を選ぶ際は、手元を照らすライトと、全体を照らすライトの両方を用意しましょう。
●壁・天井・床・・・キッチンは、油や水分の他、煙や臭いのため、どうしても汚れがちです。耐火性だけでなく、お手入れの楽な素材にする必要があります。まず、壁材は耐火性・お手入れのしやすさを重視し、油汚れに強く手入れの楽なタイルやステンレスが一般的です。下地にも、耐火性や防水性を配慮した材料を使用します。また、長時間の立ち仕事に備えて、ビルトインタイプの足元温風機や床暖房などを取り入れる家庭も増えてきています。
●設備・・・食器洗浄機や生ごみ処理機。ショールームやカタログを見ると、ついついあれも、これも・・・と豪華なキッチンをつけたくなりがちですが、設備が増えると、それだけキッチンスペースが広くなり(=リビングやダイニングが狭くなる)、お金がかかるだけでなく、収納スペースも少なくなります。本当に必要なのは何か、厳選して、使い勝手のよいキッチンを作りましょう。ちなみに、実際に住宅を購入された方が「つけてよかった！」と思うキッチン設備は、1位「引き出し式収納 」、2位「食器洗浄乾燥機」、3位「シャワー水洗」だそうです。
本日の不動産業界ニュース
東京建物など 「ブリリア辰巳キャナルテラス」第１期117戸即日完売 東京建物と日本土地建物販売が東京・辰巳1丁目で開発中の分譲マンション「ブリリア辰巳キャナルテラス」（総戸数232戸）の第１期117戸が即日完売した。
2010/12/15
本日のお役立ち不動産用語
| 土地鑑定委員会 | とちかんていいいんかい |
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地価公示法及び[不動産の鑑定評価]に関する法律に基づく権限を行わせるため、国土交通省に、置かれる委員会(地価公示法12条)。 取扱事務は、地価の公示に関すること、[不動産鑑定士]試験に関すること、国土交通大臣の諮問に応じて不動産の鑑定評価に関する重要事項を調査審議すること等である。 委員は7人(常勤1人、他は非常勤)で組織され(同法14条)、不動産の鑑定評価に関する事項又は[土地]に関する制度について学識経験を有する者のうちから、両議院の同意を得て、国土交通大臣が任命する(同法15条1項)。 |
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物件地域のつぶやき
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anshin_keibai 板橋区東新町二丁目8番地23 東武東上線／ときわ台駅から徒歩約12分のマンション。
7階建ての5階にある2LDK。
バルコニーあり。
現在、大規模修繕中。
環七通り
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anshin_keibai 板橋区東山町14番地1 東武東上線／ときわ台駅から徒歩約9分のマンション。
環七通りから少し入った場所に建っている。
5階建ての5階にある3LDK。
南西側のバルコニ
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今日の一口便利メモ
ROI
ROIとは、投資評価指標のひとつで、特定の投資に対しどの程度の利益を生み出しているかを示す。 投資収益率と訳されることが多い。 投資単位であるという点で、全社的な評価を行う経営分析の収益性指標であるROEやROAとは趣旨が異なる。 計算式： ROI（％） ＝ 利益 ÷ 投下資本 × 100 使用する利益や投下資本の考え方は、ROIを使用するケースに応じて多様なバリエーションがある。 総じて、比較的わかりやすい評価指標ではあるが、時間価値を考慮していない投資指標であり、ROIのみで投資の優劣を判断することは難しい。