物件詳細売一戸建 東京都中野区新井３丁目
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都中野区新井３丁目 | 中央本線中野駅 徒歩15分 （中野駅の物件一覧はこちら） |
5,580万円(税込) | 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
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| 設備 | 駐車場 |
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| キャッチ | 中央本線「中野」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | C号棟、車庫10.72m2含、LDK17畳、エコジョーズ、床暖房、食洗機、浴室乾燥機 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 野方 |
| 中学校区 | 緑野 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都中野区新井３丁目（新井三丁目） |
| 交通 | 中央本線中野駅 徒歩15分（中野駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,580万円(税込) |
| 間取り | 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
67.87m2(実測) 110.13m2 |
| 入居予定 | 2012-2 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第11UDI2T建00551号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 3.5m² |
| 接道状況 | 西 3.4m(公道) |
| セットバック | - |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
中野駅の不動産を5000万円台で絞る 中野駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 中野駅の不動産を5400万円以上～5600万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 中野駅の不動産を5200万円以上～5600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 中野駅の不動産を5100万円以上～5700万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
中野駅から徒歩3分以内の物件 中野駅から徒歩10分以内の物件 中野駅から徒歩15分以内の物件 中野駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
サタスの不動産投資商品２号、１期の年換算利回り サタスインテグレイト（東京都港区）は、都内の中古マンションに投資する不動産特定共同事業商品「ゆうゆう倶楽部第２号」の第１期（２０１０年７月～１２月）運用利回りが年換算で４・７８％に。
2011/02/16
本日のお役立ち不動産用語
| 住宅紛争処理支援センター | じゅうたくふんそうしょりしえんせんたー |
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[指定住宅紛争処理機関]の行う紛争処理の業務の支援、その他住宅購入者等の利益の保護及び住宅に係る紛争の迅速かつ適正な解決を図ることを目的として設立された財団法人で、全国にひとつに限って国土交通大臣が指定したもの([住宅の品質確保の促進等に関する法律]82条)。財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターがこれに指定された。 住宅紛争処理支援センターは次の業務を行う(同法83条)。 #指定住宅紛争処理機関に対して紛争処理の業務の実施に要する費用を助成すること。 #住宅紛争処理に関する情報及び資料の収集及び整理をし、並びにこれらを指定住宅紛争処理機関に対し提供すること。 #住宅紛争処理に関する調査及び研究を行うこと。 #指定住宅紛争処理機関の紛争処理委員又はその職員に対する研修を行うこと。 #指定住宅紛争処理機関の行う紛争処理の業務について、連絡調整を図ること。 #評価住宅の建設工事の[請負契約]又は[売買][契約]に関する相談、助言及び苦情の処理を行うこと。 #評価住宅以外の住宅の建設工事の請負契約又は売買契約に関する相談、助言及び苦情の処理を行うこと。 #前各号に掲げるもののほか、住宅購入者等の利益の保護及び住宅に係る紛争の迅速かつ適正な解決を図るために必要な業務を行うこと。 |
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物件地域のつぶやき
hapi3 東西線。 @ JR 中央・総武線各駅停車 中野駅
shimitan @wt7618 ありがとー！なんとか大丈夫よ(´°̥̥̥̥̥̥̥̥ω°̥̥̥̥̥̥̥̥｀)タジーも雨の中野駅には気をつけてね。あと、全然関係ないけどまた垢すりいこうぜ。
GOTH_nico 中野駅は劇的に変貌を遂げていますね。
毎日の様に見ていると、新しい駅前の様子が楽しみで待ち遠しくなります。
BooksHit1 震える牛: 相場 英雄 ￥1,680 平成版『砂の器』誕生！警視庁捜査一課継続捜査班に勤務する田川信一は、発生から二年が経ち未解決となっている「中野駅前 居酒屋強盗殺人事件」の捜査を命じられる。 初動捜査では、その手口から犯人を「金目当…
kanon_7 @lxxa3468xxxx 横須賀線カラーだね。前は中野駅に「練習車」って書いて止まってたよー
_sawayaca はふ (@ 中野駅 (Nakano Sta.) w/ 4 others)
anei0728 I'm at 中野駅 (Nakano Sta.) (中野5-31-1, 中野区) w/ 4 others
yasukovsky @kissaka 中野駅手前で電車が15分くらい止まって缶詰になった時も、おっさんが「何やってんだよ！ふざけるな！俺は忙しいんだよ！」とわめいてました。おっさんは今日も生き急いでいる・・・
nenkinooya 地下鉄は始発駅で乗ると気持ちが良い、空いているから。こちらは東西線の中野駅始発。
TBLiebeT RT @ikuni_noise: ラジオドラマTokyo Sub Stories 2/15 新中野駅 「杉山公園」にあの娘が登場！（・⊝・∞）ｷｭｯ #penguindrum
yutamac18 中野駅の東西線直通→当駅始発総武線乗り換え、制限時間１分半クリア。
IkebukuroWatch ホテルチェーン東横イン池袋北口1店、北口2店。池11系統 - 中野駅北口行（国際興業バス、関東バス）。
maricoronabeer @jitensha_cozou 実は中野駅からすでに。ﾃﾍﾍﾞﾛﾛﾛﾛﾛﾛ～ﾝ。
ftsh ”Stylish Club ROEN(ロエン) 中野で今、一番熱いキャバクラ♪ 高級感が溢れる店内！ 妖艶、華麗なキャスト！ リーズナブルな料金！ 【東京都中野区中野5-59-1 興産ビル2F】 中野駅北口から徒歩3分
東京都中野区中野”
今日の一口便利メモ
ヒット
ヒット（スーパーヒット）とは、マル優適用の金銭信託商品のこと。 契約締結時に満期日を定めず、据置期間1か月（1年間）を経過した後は手数料なしで、いつでも自由に必要な額だけ引き出せる金銭信託。満期日はないが、一定の据え置き期間（ヒット：1ヶ月、スーパーヒット：1年）が経過すれば解約手数料なしでいつでも引き出せる。元本保証はない。